Vay thế chấp 1 tỷ lãi suất bao nhiêu? Cập nhật mới nhất 2025

Bạn cần lên kế hoạch tài chính chi tiết cho khoản vay thế chấp 1 tỷ đồng để đưa ra quyết định đúng đắn khi lựa chọn tổ chức tài chính hoặc ngân hàng phù hợp. Vậy vay thế chấp 1 tỷ lãi suất bao nhiêu 1 tháng? Quy trình và thủ tục chuẩn bị hồ sơ vay thế nào? Cùng BFC Money tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

1. Điều kiện để vay thế chấp 1 tỷ đồng tại tổ chức tài chính, ngân hàng

Để vay vốn thế chấp được 1 tỷ đồng tại tại tổ chức tài chính/ngân hàng, khách hàng cần đáp ứng các điều kiện sau:

• Quốc tịch và nơi cư trú: Người vay là công dân Việt Nam đang sinh sống và làm việc tại các tỉnh thành có chi nhánh của tổ chức tài chính/ngân hàng cho vay.
• Thu nhập: Có thu nhập ổn định và đủ khả năng trả nợ cho khoản vay.
• Tài sản đảm bảo: Có tài sản đảm bảo hợp pháp thuộc quyền sở hữu của chính khách hàng hoặc bên thứ ba, như: nhà đất, xe ô tô, sổ tiết kiệm, v.v.
• Lịch sử tín dụng: Không có nợ xấu tại bất kỳ ngân hàng hay tổ chức tín dụng nào.
• Hộ kinh doanh: Đối với hộ kinh doanh, cần có đăng ký kinh doanh hợp lệ theo quy định của pháp luật và có phương án sản xuất kinh doanh hiệu quả, khả thi.

Tham khảo: Vay thế chấp nhà đất

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến lãi suất khi vay thế chấp 1 tỷ

Lãi suất vay thế chấp 1 tỷ đồng chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố quan trọng:

• Tình hình kinh tế và thị trường tài chính: Ảnh hưởng của lãi suất chung và biến động kinh tế đối với lãi suất vay thế chấp. Khi nền kinh tế ổn định và phát triển, lãi suất thường thấp. Ngược lại, trong bối cảnh kinh tế bất ổn hoặc suy thoái, lãi suất có xu hướng tăng nhằm kiểm soát lạm phát và giảm rủi ro tín dụng.
• Chính sách của từng tổ chức tài chính, ngân hàng: Mỗi tổ chức tài chính, ngân hàng có chính sách và biên độ lãi suất khác nhau dựa trên chiến lược kinh doanh và đối tượng khách hàng mục tiêu.
• Điều kiện của người vay: Lịch sử tín dụng tốt, thu nhập cao và ổn định cùng tài sản thế chấp có giá trị sẽ giúp người vay nhận được mức lãi suất thấp hơn. Ngược lại, những người có lịch sử tín dụng không tốt hoặc thu nhập không ổn định có thể phải chịu mức lãi suất cao hơn do rủi ro tín dụng lớn hơn.

3. Phương pháp và cách tính lãi suất vay thế chấp 1 tỷ theo dư nợ

Phương pháp tính lãi suất theo dư nợ giảm dần là cách tính lãi suất dựa trên số dư nợ còn lại của khoản vay sau mỗi kỳ thanh toán. Theo phương pháp này, lãi suất sẽ giảm dần theo thời gian vì số tiền gốc còn lại giảm dần sau mỗi lần thanh toán. Lợi ích của phương pháp này là người vay sẽ trả ít lãi hơn so với phương pháp tính lãi suất cố định trên dư nợ ban đầu, giúp tiết kiệm chi phí vay trong dài hạn.

Vậy giả sử khi khách hàng vay 1 tỷ lãi suất bao nhiêu 1 tháng? Hay vay 1 tỷ trong 1 năm lãi suất bao nhiêu? Vay 1 tỷ  trong 10 năm mỗi tháng trả bao nhiêu? Cùng BFC Money tìm hiểu qua ví dụ sau: Giả sử bạn vay 1 tỷ đồng với lãi suất 10%/năm và thời gian vay là 10 năm. Số tiền gốc và lãi suất bạn phải trả mỗi tháng sẽ được tính cụ thể như sau:

• Kỳ thanh toán đầu tiên:

Dư nợ gốc: 1,000,000,000 đồng Lãi suất tháng: 10%/12 = 0.83%/tháng Tiền lãi tháng đầu: 1,000,000,000 * 0.83% = 8,300,000 đồng Tiền gốc phải trả mỗi tháng: 1,000,000,000 / (10*12) = 8,333,333 đồng Tổng số tiền phải trả tháng đầu: 8,300,000 + 8,333,333 = 16,633,333 đồng

• Kỳ thanh toán thứ hai:

Dư nợ gốc còn lại: 1,000,000,000 - 8,333,333 = 991,666,667 đồng Tiền lãi tháng thứ hai: 991,666,667 * 0.83% = 8,263,889 đồng Tiền gốc phải trả mỗi tháng: 8,333,333 đồng (không đổi) Tổng số tiền phải trả tháng thứ hai: 8,263,889 + 8,333,333 = 16,597,222 đồng Cứ như vậy, số tiền lãi sẽ giảm dần theo dư nợ gốc, giúp người vay trả nợ hiệu quả hơn và tiết kiệm chi phí lãi suất tổng thể.

4. Vay thế chấp 1 tỷ lãi suất bao nhiêu năm 2025

4.1 Cập nhật thông tin mới nhất về lãi suất vay thế chấp năm 2025

Năm 2025, các ngân hàng thương mại lớn tại Việt Nam đã cập nhật lãi suất vay thế chấp với nhiều ưu đãi hấp dẫn. Mức lãi suất vay thế chấp cho khoản vay 1 tỷ đồng hiện dao động từ 7% đến 10%/năm trong giai đoạn ưu đãi đầu tiên (thường từ 6 tháng đến 2 năm). Sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi áp dụng thường tăng lên mức 10% đến 12%/năm, phụ thuộc vào chính sách cụ thể của từng ngân hàng và điều kiện vay của khách hàng. Ví dụ, ngân hàng Vietcombank áp dụng mức lãi suất ưu đãi 7.5%/năm cho năm đầu tiên, trong khi đó BIDV có mức lãi suất 8%/năm cho 12 tháng đầu.

4.2 Dự báo xu hướng lãi suất trong thời gian tới 

Dự báo xu hướng lãi suất vay thế chấp trong thời gian tới cho thấy sự ổn định tương đối, nhưng vẫn có khả năng tăng nhẹ do ảnh hưởng của các yếu tố kinh tế toàn cầu và chính sách tài chính quốc gia. Nếu tình hình kinh tế tiếp tục phục hồi và phát triển bền vững, lãi suất có thể duy trì ở mức hiện tại hoặc tăng nhẹ để kiểm soát lạm phát. Chính sách tài chính của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cũng sẽ tác động lớn đến lãi suất cho vay, với mục tiêu ổn định nền kinh tế và thúc đẩy tăng trưởng bền vững. Khách hàng nên theo dõi sát sao các thông báo từ ngân hàng và các chuyên gia tài chính để đưa ra quyết định vay hợp lý nhất.

5. Lựa chọn vay thế chấp 1 tỷ tại tổ chức tài chính uy tín

BFC Money là một trong những tổ chức tài chính hàng đầu, với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tài chính.

Khách hàng có thể tin tưởng lựa chọn BFC Money cho nhu cầu vay thế chấp 1 tỷ đồng với nhiều lý do sau:

• Lãi suất cạnh tranh: BFC Money cam kết cung cấp mức lãi suất cạnh tranh nhất trên thị trường, giúp khách hàng tiết kiệm chi phí vay.
• Quy trình nhanh gọn: Thủ tục vay tại BFC Money được thực hiện một cách nhanh chóng và thuận tiện, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức.
• Dịch vụ chuyên nghiệp: Đội ngũ nhân viên của BFC Money am hiểu về lĩnh vực tài chính, được đào tạo chuyên nghiệp, tư vấn tận tâm 24/7 cho khách hàng trong quá trình vay.

Hy vọng những thông tin bên trên đã giải đáp giúp cho mọi người về thắc mắc vay thế chấp 1 tỷ lãi suất bao nhiêu? Lựa chọn vay thế chấp tại BFC Money không chỉ mang lại lợi ích kinh tế mà còn đảm bảo sự tin tưởng và an tâm cho khách hàng- hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 1900.7334 hoặc website của BFC Money để được tư vấn chi tiết.  

Đọc thêm:

• Chia sẻ kinh nghiệm cầm sổ đỏ
• Hé lộ quy trình vay thế chấp từ A-Z tại BFC Money